加拿大币会持续贬值么？
最近一直在研究加拿大房产，也去了加拿大两次，所以这个问题还是有点心得的。 先说结论，在现在及今后一段时期内，加币继续贬值是大概率事件；另外影响加币走势的主要因素就是加拿大的GDP和通货膨胀。 首先来分析下为什么加币会贬值。 第一个理由大家都很清楚，就是加拿大的楼市太疯狂了。
从2016年我第一次去加拿大，当时经过多方打听选择了温哥华，因为温哥华房价相对较低，而且政策也相对宽松（比如没有房贷压力测试）。于是就在温哥华买了房子，开始投资地产。
但让我没有想到的是，两年之后温哥华的楼市竟然又翻了一番，房价上涨速度之快让人吃惊！于是我身边很多同事都选择了在加拿大投资房产，有的人甚至一次性购买了数十套住房，用来做Airbnb短期出租。
房价上涨意味着加币升值，而房价下跌则会导致加币贬值。现在来看的话，房价似乎已经见顶，加币应该会进入一个长期贬值的状态。 第二个原因，加拿大不断放宽移民政策，大量吸收海外投资者，而国际资金的流入又会推动加币升值。
2017年更是创造了加拿大历史上新移民最多的记录。据相关统计显示，在过去的十年中，加拿大平均每年会增加50，000新的永久居民，而截止到2018年3月，这个数字已经接近200，000。 新移民的到来，会带动加币需求的增长，同时也会导致加币价值的提升。不过这种情况会在2019年开始出现转变，因为加拿大移民局设定的年度移民数量不会超过百万，也就是说从2019年起，每年新增永久居民的数字会开始下降。
第三个原因，也是我个人觉得最重要的一个原因就是加拿大的经济增速远低于美国的经济增长。 从近期的数据来看，加拿大的GDP只增长了1.5%，而美国GDP已经超过了2.5%。两个国家的GDP增幅相差一倍多，这就使得加币对美元的汇率一直很低。
根据我的了解，过去几十年里，除了两次石油危机和金融危机时出现的特殊现象外，任何一个国家如果想让本国货币对美元升值，就必须得比美国经济增长得快。这是由美国的国力决定的，也是一个客观事实。 拿加拿大来说，想使加币升值到之前的高度，就必须得使GDP增速达到或者超过4%，而这个速度是目前加拿大不可能实现的。