澳洲房产涨了吗？
2015年的时候，因为之前移民政策的宽松期，很多人赶着末班车移民，我也趁着这一波热潮拿到了身份。当时考虑移民的原因主要是为了子女的教育，毕竟在国内也买不起房子，而国外只要买个公寓就可以解决子女入学的问题（当然现在国内也不是能买得起房了）。所以就在澳大利亚买了个新房。 因为我是在2015年拿的签证，又赶上澳洲房地产最疯狂的时候，所以房价也是水涨船高。记得2013年看房的时候，一栋楼里有几套出售的就不错了，2014年底看的时候就差不多快清空了，到2015年就已经是抢房的节奏了。而且当时还出现了中国移民抢房的现象[捂脸]。
我当时买房的位置在墨尔本西南边的Cranbourne，一个不算太知名的区域。虽然这边有高速公路和高速地铁（也就是火车站，不过坐火车要换公交），但是感觉还是非常安静，属于低密度开发的区域。房屋以独栋别墅为主。 可能有人感到奇怪，我说的是买房不是租房啊，怎么会没有出租的信息呢？这是因为在澳洲只有卖房才会有中介帮你找客户，而租房是完全不同的模式。房东对于房租的定价完全是由市场来决定的，房东不能私自抬价或降价。所以你看网上基本看不到房东主动挂牌出租的信息，只能看到中介挂出来的房源。而中介通常都是把一套房多放几个网站，所以你看不同网站的房源信息其实是一样的。
说了这么多，可能你会有疑问，既然涨成这样，我为什么还要卖掉？这不是亏了吗？！事实上我在拿到签证后就把房子卖了，因为当时女儿才2岁，为了移居准备，我把在国内的工作也辞了，带着老婆孩子来到澳洲。刚过来就遇到了总理紧急封城，随后疫情持续了一年多才缓过来。这期间我们搬了一次家，从西边的Cranboune到了东南部的一个叫Frankston的地方。这个地区房子明显便宜很多，也是一个普通居民区的样子而不是像Cranbourne那样有点郊区的感觉。
因为我们搬到这个新地方没多久就遇到了疫情，所以也没有机会重新挂牌出售，就一直挂着原来的中介那里。就这样一年过去了，眼看着房价还是没动，我想或许可以捡个大漏，于是让中介帮忙询价。不询不知道，一查吓一跳，居然有人出比我高5%的价格[擦汗]，然后我这价格还是一摞叠一摞的。于是我立马通知中介约了时间谈offer. 就是这样，我在澳洲房地产高峰期卖掉了我在澳洲唯一的一套房产，也赶上了最后的一趟移民快车。现在回过头来看，这确实是一个明智的选择，如果留着房产，虽然收入也不错，但始终要缴纳各种税费，而且房产估值也会随着市场的上涨而上涨。而我卖掉之后，既省下了一堆税费，还用这笔钱支付了我移居的费用，算是无风险收益吧。