澳洲别墅土地多大好？
买土地还是买市区的公寓，这是一个很多新移民都会面临的选择题。
先回答题主的问题，在布里斯班市区买一套350平米的土地大概10万澳币左右(50万人民币)，而同样的地段，一幢独立别墅大概需要200万左右澳元(1000万元人民币)。 这么一比，买土地的代价简直便宜到不行！ 但是！
1. 买地以后你只能自己请建筑师帮你设计建造房子，费用大约200~300澳元/平方米(1000元人民币/平方米)。
2. 买地之后你要自己找建筑商来建房子。
3. 房子建好之后的家居装修、购买家电等等又是一笔开销。 相比之下，买公寓虽然总价高一些，但是您只需要付房地产中介费就能搞定一切——建筑师帮您设计、土建工程由开发商负责、家具灯具等软装由开发商统一配备。
所以从省钱省心省力的角度来说，公寓显然更合适。 但如果是从投资的角度来看呢？
以目前的市场情况来看，同一地段的独栋别墅和洋房的租金相差并不大。 但是几年后，当公寓市场趋于饱和，而独栋别墅和洋房供给不足的时候，租金差可能会拉开。 从回报率角度来看，独栋别墅和洋房往往能高出公寓2%~3%不等。 所以如果从长期投资的眼光来看，还是选独栋别墅或洋房会更高一些。
另外还有一点需要注意，澳洲的很多别墅区是不允许汽车直接进入室内车库的，这意味着您的爱车只能在户外停放。 如果不喜欢在户外停车的话，也可以选择市区的公寓。