澳洲厅房是什么意思？
就是House and Land 的简称， 指房子和土地的一个组合。 这个概念是在澳洲比较特殊的存在。因为澳洲的土地是国有制（不是私有） 所以一般买这样的组合的时候 房子和土地都是属于你的，但是土地的使用权是有期限的 (一般来说40-99年) 过了这个使用期限，政府有权收回你的土地使用权并且让你搬迁。
当然你可以在期限内随意处置你的房屋比如卖掉或者自己住。 但是如果你要把土地给卖了，那可就真的有点尴尬了。 因为一般情况下你是无法找到合适的人来接盘， 因为你不知道下一个租客或者买家对这块土地的用途是什么。 如果他的用途符合政府的规划就还好， 如果不符合，那你可是就要遭罪了， 政府有权强制你拆除重建或者搬迁。
所以总体来说，这种形式的房子对于投资客来说是比较不适合的 一方面你要考虑租金的收益，另一方面你要考虑未来的升值潜力和风险。 相比之下公寓就更适合投资，因为公寓属于高楼建筑，一般情况是不允许擅自更改内部结构（除非重大瑕疵） 而且公寓一般面积都比较小，便于出租。
另外在出售的时候也比较好出手， 因为买方可以很快的重新装潢然后入住。