移民国内房产怎么作价？
谢邀！ 作价的方法有很多，但是一般需要确认几个问题：房子是在哪里买，在什么地方卖；房子的用途是什么，是住宅还是商住或者商业；买房子的时候有哪些税费支出，卖房子的时候有哪些税费支出；买入价格和卖出价格的差价是怎么形成的等等。 如果是同一地区、相同用途的房子，且买卖双方也认可的话，那么直接以买方支付的费用减掉卖方支付的费用得出差价即可。但现实情况往往没有这么简单。
比如海外购置的房产，由于各国政策不同产生的费用差别很大，而且有些国家还征收很高的税，那么如果以国外的买入价格加上国外所产生的费用作为房款基数计算个税会相当麻烦。另外除了房屋本身的价值之外，还有一些附加价值也需要考虑在内，诸如周边配套设施是否完善等。毕竟对于海外资产来说，其所在国的教育、医疗等资源都是与本地居民共享的。
对于购买二手房的交易而言，还需要考虑增值税的问题。因为目前大部分城市二手房交易涉及的增值税主要在于5%的全部房价或者2%的总价，所以作为纳税人，一方为房地产转让方，另一方为房地产受让方，双方都需要对这笔支出进行确认。 还有的城市会在二手房交易中征收土地收益金（也就是以前的土地出让金）。 至于房屋的装修费，如果有发票的话可以作为支出额外扣除。如果没有发票，则只能计入房款总额当中。