悉尼购房需要交哪些税？
澳洲的房产交易流程大致是这样的： 买方（买家）在买房时需要缴纳7%的印花税，该笔费用直接在房屋价格中扣除； 卖方（卖家）如果是在澳大利亚境内居住并且持有房产超过12个月的话，则需缴纳20%的资本利得税，若不到12个月则只需缴纳5%的资本利得税。
对于外籍人士出售在海外所购买的房产是需要缴纳30%的资本利得税的。 另外，根据最新税率调整，自2020年7月1日起，澳洲住宅买卖的印花税起征点由$500，000提高到$600，000。
举例来说，如果一个客户购买了一套价值80万元的房子，之前要交4万元的印花税，现在只需交纳2.4万元，节省了1.6万元。 但是值得注意的是，虽然海外投资人可以享受到首套房优惠税率，即3%的印花税率，但如果所投资的房产是空置的，没有用于自住，那么依然会被计征最高的20%的股息收入所得税。
除了印花税和资本利得税以外，海外投资者还需要注意所投资房产的区域房产税。比如在新南威尔士州，房产价值低于$60万的住宅每平米税收金额为$319，高于$60万的住宅每平米税收金额则为$523。 同时，如果在同一个区域里面选择不同的住房类型，比如选一套公寓代替独立别墅，那么需要支付的房产税也是不一样的。