澳洲联名账户怎么办?

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1. 先说说国内银行对海外资产的管控政策,以我所在的城市为例(四线城市),根据我咨询的结果是,只要不是通过贷款购买的房产(无论是否自住),500万以下的房产(含500万)都不需要备案,如果超过500万,则需要备案。这里需要说明一点,虽然国内政策是这样执行的,但是每个城市可能略有不同,所以建议大家还是要咨询下自己所在地银行的政策;

2. 再来说说澳大利亚的房贷政策,原则上来说,如果你是在澳洲本地银行申请房贷的话,银行会查你的国外资产,而且也会让你提供证明文件,比如你的海外房产要在银行申请按揭贷款的话,你至少需要提供6个月的租房合约或购房合同以及缴纳租金的证明和水电账单来佐证你在该房产的实际居住权及收入状况。 但是据我所知有很多客户是利用国内的海外公司和海外的离岸账户来规避银行的监管从而成功贷到款(当然这些公司都是在澳洲注册且做真实生意的)。

3. 关于你说的联名的账户,我认为其实是一个道理,因为无论是国内还是澳洲,对于非法所得是不允许进入金融体系的,如果你担心资金安全的问题,你可以将钱放入你自己的银行账户,然后让朋友/亲戚购买你所持有的股份/房产,这样的话银行方面就能查到资金的流向并且认可其合理性。

以上只是我对您所提问题的一些浅见,希望有所帮助。

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