日本有规划许可证吗？
当然有啊，日本叫做“土地利用规划审批” 任何一块土地的开发都要经过这个程序，以我的项目为例——在东京新建一个仓库，占地2800平，高度15.6米（相当于4层半），容积率是每平方米土地面积上建筑面积的容积，也就是0.97，算上了一些绿化等必要的设施面积。
这个项目在我所在的市役所（市级政府）的网站上公示过，也向市民征询过意见，最终的结果显示，99%以上的公民同意这个项目开展，因为毕竟仓库这种用途的土地利用率太低了，而且也没有什么办法让这些土地变成其他更有价值的用地。
接下来市政府要做的就是向都厅（省级政府）申请进行地价评估，这个估价的结果会将作为以后交税的一个依据； 然后市役所的人会去实地勘察，绘制图纸，确定建筑的大小、朝向等等，并委托专门负责环评的环境影响评价事务所对项目的排放物等进行预测和评估，并且发布环评报告 这些都准备好之后市役所向都厅提交许可申请，都厅会组织各个部门进行讨论研究，给出结论，如果没问题就颁发许可证书。
拿到许可证书之后就可以动工了，期间还要报给都厅材料，比如施工方案、施工人员的信息、施工进度表等等 等到项目完工后，需要申请验收，都厅派人前来核查，无误后就会收到一份证明文件，这份文件将会在政府的官网上公开。 我这个项目的所有申请材料大概加起来有几百页，包括各个科室的意见、专家的意见、设计单位的施工图、监理单位的监理日志、施工单位的施工方案等等，真可以称得上是“无纸化办公”的典范了，全部在网上公示，接受民众的监督。