在澳洲怎么申请贷款？
澳洲的贷款和国内是有区别的，国内的银行贷款主要看你的银行流水 收入证明 和征信报告 来评估你是否具备还款的能力 然后根据你的需求来给你放款金额。而澳洲则是根据你未来的薪资水平来预测你的还款能力，然后给你一个额度。当然也会看你现在的收入状况（主要是看利息如何支付），是否稳定，来判断你还款的意愿。
同时，澳洲的贷款对房龄没有限制，只要你提供的材料齐全，符合银行的审批要求，就可以贷款。而且利率低，放款速度快，一般2-4周可以放款，快的话1周。 但如果你是移民签证，那么在签证到期前6个月不能贷款；如果是公民或者永居签证，那么在签证到期前30天就不能贷款了哦~
首先你可以选择银行贷款，银行贷款又分为房屋按揭和商业贷款。房屋按揭是借款人购买房产时，将房产作为抵押向金融机构提出申请，机构审核同意后，借给借款人资金用于购置房产的行为。 商业贷款是借贷人在满足贷款条件后，在银行提交申请材料，经过银行审贷部门进行审核后，确认无误即可发放贷款。 最后还有信用卡透支、网上贷款以及汽车金融等贷款方式可供选择。
1. 银行房屋按揭贷款 优点：成本较低，风险较小；缺点：审批速度慢 优势：可选择的银行较多；劣势：需要准备的材料较多 申请条件：
①申请人年满18岁且持有有效身份证明；
②具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
③符合银行要求的抵押物或质押物，或者有足够代偿能力的保证人予以担保；
④银行规定的其他条件。
贷款利率：房贷利率=基准利率*（1+上浮比例） ，目前5年以上商业房贷基准利率为4.9%，大部分银行会在基准利率基础上上浮20%——25%不等。
2. 银行商业贷款 优点：手续相对简单快速；缺点：利率高 优势：额度高；劣势：可选银行较少 申请条件：
①有完全民事行为能力的自然人；
②有明确的贷款用途，且贷款用途合法；
③能提供银行认可的抵押、质押或保证人；
④贷款行规定的其他条件