澳洲的房子能贷款么？
1，在澳洲买房可以贷款 2，目前国内的银行贷款是无法直接贷到澳大利亚来的，因为两国之间没有这方面的监管协议。 所以如果要在国内申请贷款，需要找中介帮你操作，或者你本人亲自去办理。 3，你在澳洲买房，如果是自住的，那么贷款的成数一般是你房子评估价的70%；如果是投资用，成数一般评估价的60%。
另外还要看你的还款能力（主要是收入证明），如果是自雇人士，则需要提供近6个月的工资流水和完税证明，以及近半年的银行对账清单；如果是上班一族，则只需要近一年的银行工资流水就可以了。
4，贷款利率，根据借款人资质、抵押物情况、贷款用途等多种因素决定，一般来说贷款利率水平如下： 房贷产品利率（年利率％） 商业房贷产品 按揭购房 5年以上 5年以上 首付比例 20% 20% 公积金贷款 按揭购房 5年以上 5年以上 首套房贷利率（住房按揭贷款）：商业银行通常以央行基准利率为基础，在基准利率基础上上浮一定比例确定贷款利率。2019年央行5年以上房贷利率基准利率是4.9%，大部分城市都会上浮20%~30%，也就是在基准利率的基础上上浮80%~120%，具体每个城市的限购政策略有区别，具体可以参考当地的政策。 二套房贷利率（商用房贷款）：二套房的商业贷款房贷利率与首套房相同，但是二套房的首付比例会比首套房首付比例高一些。