中国的工程造价与澳洲区别?
首先,澳大利亚的工程是以米为单位计算,而国内是按定额来计算。两者本身没有直接的可比性。 其次,两者的费用组成和取费原则也有不同。在国内,土建和装修分别计算,然后按照比例分配给各相关承包人;而在澳大利亚,所有的内容都一起打包给承包商,由他们自行考虑如何组织施工和确定成本,然后提供总报价。
不同的项目其费用构成也是有差别的。对于房屋建筑来说,国内的费用主要包括:建安工程费(材料费、人工费、机械使用费)、企业管理费、税金等;而澳大利亚的费用包括:土地费用、工程设计费、材料采购及运输费或库存保管费、施工费(包含人工费和机械使用费)、财务费、利润和税金等。 对于市政基础建设来说,由于涉及的内容较多,每个项目的情况又有差异,很难用一个统一的价格来表示项目的全部费用。
但一般情况下,这些项目的费用构成为:初步设计费、施工图设计费、场地准备费(包括临时设施费用)、试验监测费、设备购置费、物资采购及运输费、建筑工程费(含土方石方工程和结构工程)、装置性物料购买费、施工费(含人工费和机具使用费)、资金利息、保险费、投标费、管理费等。除了上述两大类项目的费用外,还有一些零星费用,如签证费、监理费、审图费、技术咨询费以及设计深度要求以外的补丁费用等。所有这些费用,一般都需要甲方预付或支付30%以上的费用。
在具体的造价计算上,我国目前采用估算、概算和预算的方法;而澳大利亚则普遍采用报价(tender)的形式。无论是估算、概算还是预算,都不是一个完全意义上的价格概念,它反映的是在一定范围内(估算范围、概算定额或预算定额)或一定指标下的价格;而报价是一个完全的市场价格行为。尽管在具体做法上各国会有所差别,但其本质是一致的,都是通过市场调查,依据一定的方法或原则,尽可能贴近实际地反映完成该项工作所需耗费资源的价值量。