中国的工程造价与澳洲区别?

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首先,澳大利亚的工程是以米为单位计算,而国内是按定额来计算。两者本身没有直接的可比性。 其次,两者的费用组成和取费原则也有不同。在国内,土建和装修分别计算,然后按照比例分配给各相关承包人;而在澳大利亚,所有的内容都一起打包给承包商,由他们自行考虑如何组织施工和确定成本,然后提供总报价。

不同的项目其费用构成也是有差别的。对于房屋建筑来说,国内的费用主要包括:建安工程费(材料费、人工费、机械使用费)、企业管理费、税金等;而澳大利亚的费用包括:土地费用、工程设计费、材料采购及运输费或库存保管费、施工费(包含人工费和机械使用费)、财务费、利润和税金等。 对于市政基础建设来说,由于涉及的内容较多,每个项目的情况又有差异,很难用一个统一的价格来表示项目的全部费用。

但一般情况下,这些项目的费用构成为:初步设计费、施工图设计费、场地准备费(包括临时设施费用)、试验监测费、设备购置费、物资采购及运输费、建筑工程费(含土方石方工程和结构工程)、装置性物料购买费、施工费(含人工费和机具使用费)、资金利息、保险费、投标费、管理费等。除了上述两大类项目的费用外,还有一些零星费用,如签证费、监理费、审图费、技术咨询费以及设计深度要求以外的补丁费用等。所有这些费用,一般都需要甲方预付或支付30%以上的费用。

在具体的造价计算上,我国目前采用估算、概算和预算的方法;而澳大利亚则普遍采用报价(tender)的形式。无论是估算、概算还是预算,都不是一个完全意义上的价格概念,它反映的是在一定范围内(估算范围、概算定额或预算定额)或一定指标下的价格;而报价是一个完全的市场价格行为。尽管在具体做法上各国会有所差别,但其本质是一致的,都是通过市场调查,依据一定的方法或原则,尽可能贴近实际地反映完成该项工作所需耗费资源的价值量。

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中澳两个国家在工程造价上存在很大的区别,这是由两国国情决定的,中国作为一个发展中国家,随着国力的提升,基础设施方面的建设投入了大量的资金,工程造价也有很大的变化,而且地区差别也较大。澳洲作为一个发达的资本主义国家,国家经济非常发达,工程造价的市场规范非常健全。

工程造价的确定有施工图预算和招标两种形式,通常用工程量清单计价,这种计价能够清晰明确的表示费用的组成以及投标人与招标人的风险,同时也能够准确的计算投标报价,从而降低工程的支出,避免发生纠纷,达到双方满意的效果。工程量清单计价模式是工程造价的常用手段,也是规范工程造价的重要方式,我国工程计价规范借鉴了fidi工程量清单计价规范,在招标中发挥了至关重要的作用,同时在固定总价合同中也发挥着举足轻重的作用,这种模式降低了招标人的支出,也避免出现工程造价纠纷。

我国工程造价受到政府调控,计价方式采用了量价分离和风险分担的原则,计价方法得到了统一,计量依据也得到了统一,工程量清单和定额都能够进行工程计量。计量出工程的数据以后,单价就由中标人确定,报价的风险在招标文件和合同中确定。政府在工程造价中发挥着调控作用,对一些特殊行业采取特殊的定价程序,确定了工程造价的上限,防止工程造价过高导致国家投资过大。

澳大利亚工程造价完全走市场化,政府没有对工程造价进行管控,都是经过相关从业人员经过严格的计算得出造价方案。工程造价的科学管理是市场运行的前提,澳洲在这方面非常重视工程造价管理,制定了大量的法规来约束造价的行为。

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