移民后能处理国内的房产吗?
很多客户在移民之前都会面临这样的难题,移民后国内的房子空置着要不要卖掉?卖了之后会不会产生税务问题? 不卖房又担心房子贬值怎么办? 面对这些让人纠结的问题,今天华枫移民就为大家解析一下,移民后到底该如何处置国内的房产。
一、资产规划
二、房产处理方式 通过赠与过户: 通过转让买卖;
三、办理流程 四、费用估算(仅供参考) 五、注意事项 关于房屋估值: 在进行房屋赠与或出售时,房屋估值非常重要,这直接影响交易双方的钱财。如果房屋估值偏低,则可能给出售方带来不必要的税务负担;而如果是赠予的话,可能会因此错过最佳的落户时机。因此在进行房屋处理时,必须做好足够的功课。
对于海外人士而言,在国内购置的房产可能用于投资盈利或是作为回国之后的居住使用。无论是何种目的,华枫移民建议大家在进行房产处置的时候,尽量选择对自身利益受损较小的方式,如选择房屋赠与,则需要考虑赠送对象是否为直系亲属;若为非直系血缘亲属或者没有抚养、赡养关系的人员,那么房屋赠与则需要缴纳20%的个人所得税和5%的增值税。 如果选择房屋出售,那么在交易过程中需要交纳的费用包括: 若是房产达到一定的标准还需交豪宅税。 对于海外人士来说,如果未来有移民计划,在国内购买房产一定要慎重。虽然目前房地产调控政策出台,房价趋于平稳,但“买涨不买跌”的心理会让很多人急于出手,这样一来就容易在购房时因疏忽而造成经济损失。