我15年买过一块地，地皮中介帮我找的，当时跟他说好是6个点，但是后来他只收了3个点，他说2个点是给买方的，因为他认识买方，其实当时我觉得挺不错的，毕竟中介费只要总房款的百分之三，这个价格算是很公道了，而且他也很热心，跑前跑后的帮忙办理手续（当然这个跑前跑后帮忙办理手续包括花痴）
然后今年我把这块地卖掉了，他又帮我找的买家，这次他收了我4个点，我说为什么涨价了，他说因为这次他是和开发商直接交易的，所以中介费比较高，当然话是这样说，我感觉应该是他吃掉了那2个点，毕竟他和我们很熟了，也不差这2个点的中介费！呵呵 我也认了！希望对你有帮助 ！
许天成优质答主香港的地产代理牌照分4类：
甲类（可进行所有房地产代理事务包括买卖，租赁二手物业，销售一手楼宇，中介土地买卖等）， 乙类（只能买卖或租赁二手物业及管理该物业），丙类（可销售一手楼宇），丁类（管理没有住人的楼宇，商铺，工厂和仓库）。
若想从事土地买卖的中介服务，必须持有甲类牌照，其佣金收取标准政府不做硬性规定，但一般为0.375%-1%，具体还需和雇主协商确定。比如你找美联，合生，会德丰这些代理行，他们会跟地主商议一个收取佣金的标准。
因为香港土地资源稀缺，政府对于香港土地市场控制力度很大，比如对用地性质用途，容积率都有详细的规划规定，在政府的严格限制下，香港土地市场上流通的土地非常少，可开发的土地交易市场活跃程度是被刻意抑制的。
此外，香港政府每年会以拍卖方式，把一定量的农地和荒地转为建地来出售，该类土地的初次开发受政府严格管控，除非是大财团，一般小型开发商想在香港拿地开发难度非常大(如香港本地新鸿基，恒基地产，华懋集团，九龙仓、长实，华润香港，中海等）。
当然，还有一些非初次开发的土地，也会上市流通交易，如大型财团会把自己部分开发完成或者已经建好了的物业，当做资产包一起出售（如九龙仓几年前把整个中环中心卖了）。
以上无论是政府首次拍卖出售的生地，还是财团之间出售的成型楼宇/土地物业，都是政府作为中介撮合交易的，政府收取3.75%佣金。因此，香港土地市场上极少有民资性质的独立代理行从事土地买卖中介业务，基本被政府和合生，美联，会德丰等代理行垄断了。
