澳洲物业费怎么说？
去国外旅游和学习的同学，若想在国外长住，或者是想在国外买房，同学们免不了要和“物业费”打交道。那么，如何向父母解释“物业费”呢？下面小编给同学们介绍一些澳大利亚常用的物业费术语，让同学们在向父母解释时更加简明扼要。
澳洲物业费怎么说？
1、ManagementFee 管理费
指物业委员会向物业管理公司支付的、用于整个物业管理之费用，包括楼宇维修及养护、清洁、保安、小区规划等。一般分为基本管理费和特约管理费两大部分。基本上所有公寓大厦的物业都收管理费，一般为大厦收入的25%-40%， 也有些较贵的项目达60%，不过一般都是每年在7%-15%之间。此开支一般按每年12个月分24份均摊到每月去缴纳。
2、Car Parking Fee 停车费
居住大厦内配有升降机及多种类型的车库，供住户停车。一般由大厦管理处付车位使用费给大厦地下层或层上方的产权所有人。
3、Strata Levy 分层协理会费用
定义：在澳洲，绝大多数的联体别墅或者半独立别墅都位于多重土地使用区域内（Multilevel Development）， 也就是常说的分层楼（Strata Title）。此类楼房的底层（basement）， 顶层（flat）或者中间某层，属于此楼房的所有权人（Owner）所有，而楼房的其他部分，例如二楼，则是属于共管所有权（Common Ownership）。底层和顶层的所有权人有权将自己所有的楼层单独出租，而其他共有权人则无此权利。
分层协会（Strata Title Board）是由底层和顶层的所有权人组成的，负责监督共有部分的使用和维护，包括维修账目的审核等内容。由底层和顶层的所有权人共同决定的事情，对大楼的所有权人则为强制性的，而对底层和顶层而言，则为自愿性的。
包括每年大楼的维修，除草，电梯，保安，以及部分公共费用等等。费用项目每年会有些微调整，但是一般不会太多。一般物业费为每年一次，直接存入底层或者顶层房主的银行帐户。如果是贷款买房一族，请务必将自己的银行帐户情况告知房东（Owner），由其直接存入该帐户。