澳洲什么是新房？
1、“新房”在房地产领域的概念是，从未被出售或租用过的房屋。“新”指的是房屋建成的时间未超过25年（自完工之日起计算）；而所谓“二手房”，则指竣工时间不超过25年的房屋，但在市场上流通的二手房大多已经重新装修和布局。 不过，在澳大利亚房产市场，这两个名词并没有明显的划分，因为大多数房屋都是新建的，只有少数旧房经过改造后也出现在了房产市场上。所以，通常人们不会刻意区分新房与二手房的区别。
2、另外，由于人口密度较低和住房自有率高的原因，澳大利亚的房地产市场以存量房交易为主，新房开发占市场份额较小，人们更多考虑的是购买二手房。 在悉尼，80%的交易都是二手房，新楼盘也只有10%~15%的比例。而在墨尔本，这个比例甚至更低。在布里斯班和阿德莱德等城市，情况也是如此。
3、但当你移民到澳大利亚生活并准备购置房产时，你会发现这个“新房”的概念其实没有国内那么清晰。因为在海外，所谓的“新房”一般都是指尚未完成施工的楼体或者刚刚完工没多久的建筑，而我们常说的“期房”，在澳大利亚人眼里却都是“二手房”。
换句话说，只要没住过的房子都叫new house/unit。即便你买的是刚建好不久的新楼，也是“new house/unit"。只不过很多人会将刚建好不久且内部设施完善的new house/unit称为“new build”。 在国内俗称的“新房”和“次新房”其实是在澳大利亚房产市场中并无区别的一类房源，即未经使用的二手房。