悉尼市中心哪区房价高？
从地理位置上来讲，悉尼内城区（CBD及周边）的房价普遍高于其他区域； 另外，根据房屋类型来看，悉尼内城的公寓价格要远高于联排别墅的价格。 我们以悉尼最具代表性的两大小区Central Park 和 Darling Point为例，看看具体差距有多大。 在刚刚过去的9月份，位于中央商务区西北角的Central Park有一套60平方米左右的2居室公寓售出，成交价高达145万澳元(折合约734万元人民币)创下新纪录。目前，小区内一套类似面积的公寓租金达到850澳元左右(合人民币4250元/月)，而一套面积更大的住宅租金甚至能达到1200澳元(约合6000元人民币/月)。 另一小区Darling Point地处中央商务区东北角，紧挨着悉尼港，风景优美。这里的大部分房子都建造于上世纪六七十年代，最近一次大规模翻新是在本世纪初。
目前，该小区3室2厅的联排别墅售价区间为240-300万澳元(折合1200万人民币起)，而4室2厅的售价则可达到350万澳元(约合人民币1780万元)。
虽然这两小区的房价和内地以及香港相比依然“亲民”不少，但相比于周边其它澳洲城市来说却已经是“天价”了。 以同样被称为“澳洲第一大城市”的墨尔本为例，据当地媒体报道，最近半年该市新建的多处高层住宅项目平均销售价格只有37澳元/平方米(合人民币约190/平方米)，而新建的联排别墅更是便宜至28澳元/平方米(合人民币约140/平方米)。 相比之下，悉尼市中心的高层住宅价格要贵得多，新建公寓均价高达460澳元/平方米(合人民币2200元/平方米)，联排别墅则要400澳元/平方米(合人民币1900元/平方米)。
需要说明的是，尽管墨尔本的平均房价比悉尼低很多，但因其占地面积大，人口多，所以人均GDP更高。 很多人可能不知道，在澳大利亚许多州府城市的中心区也有大量未开发的土地。以维州首府墨尔本为例，其城市规划专家就曾在今年初称，这座城市有大约60%的土地尚未开发建设。 而新南威尔士州首府悉尼也是如此，大约有四分之一的城市中心土地未曾利用。
不过，由于澳大利亚实行严格的外籍人士房产投资和移民政策，除了投资房产之外，没有合理的签证很难在这里长期居住下来。