欧洲国家有房证吗？
我来讲讲德国吧，因为对欧盟其他国的情况不太熟悉。 德国房子分三种，私人和公寓房没房产证，只有不动产证（类似中国的土地证）；土地属于联邦或州政府所有，私人只拥有使用权，每栋住宅都有土地权证，土地权证的持有人是业主（即房屋的所有权人），每一块土地都有一个编码；第三种是商业用房，也分为两种，一种是商业地产，如商场、写字楼等，这种地产有产权证（和国内一样），另一种是工厂等工业性房产，这类房产有土地权和厂房所有权证，由联邦政府发。
以上提到的证书都在抵押贷款时发挥作用，办理抵押贷款时需要提供这些证书的复印件并做公证（公证处可以公证书里写明哪些证件的复印件是提供给银行的，并规定该复印件的有效期限，比如三个月以内有效）。 在德国只要是正规开发商开发建设并有政府颁发的施工许可的建筑，其质量是有保证的，因为建筑过程受监控，每个环节都有验收，如果出现问题，开发公司要承担巨额赔偿并且要受到刑法制裁。当然，如果是小别墅之类的自己找包工头建设的那种就另当别论了。