这个题目挺大，我来说一下我的看法。 富力地产在2013年进入悉尼的CBD核心区域，拿下两宗地王，开始了房地产项目的建设。这两块地分别是墨尔本皇朝广场和悉尼天汇。其中，皇朝广场目前的开发进度是30%左右；天汇目前的开发进度大概是在15%左右（都是公寓的建筑面积）。
目前，这两个项目销售的房源已经不多，还有一部分没有售出，同时两个项目都有自持物业。 就现在市场情况来看，我个人认为皇朝广场更合适一些，首先价格方面比较占优势，其次项目的地段也优于天汇，虽然天汇是地铁上盖的项目，但是综合来看还是皇朝广场的位置更好，去各区的交通都很方便。
个人分析，仅供参考！ 现在市场的风向开始转向自置居所或者投资型房产，这部分的客户群体开始寻找新的出路，因此那些位置好，性价比高的项目就开始走俏，比如近几年的新城，比如悉尼的西北区和西南区，比如墨尔本的内城区。
柳文川优质答主富力澳洲项目一期户型面积55平米起；二期165-173平米户型，三房起步，最多四房设计；澳洲富力二期3大户型，都是大开间，大阳台，南向超27米楼间距，超低容积率，尽享阳光与绿叶。
澳洲富力二期户型解析
澳洲富力二期户型分为3大户型，全都是大开间的全明户型设计，其中最小户型为176平米，最大户型为185平米。楼间距超过27米，让住户充分沐浴阳光，户型通透明亮，通风良好。
澳洲富力二期户型南北通透，动静分区合理，客厅、餐厅、主卧室朝南，尽享阳光，北向为主人室、阳台、卫生间和厨房。厨房北向朝阴，避免阳光暴晒，让厨房永远保持清爽舒适的环境。起居室空间宽阔，舒适自在且互不干扰。
澳洲富力二期户型超大观景阳台，宽敞明亮，可与客厅空间相连通，营造宽宏的居室空间，尽收院落的优美景观，充分沐浴阳光。超大主卧，私家主卧卫生。尊贵独享，舒阔、宁静的私属个人空间。澳洲富力二期户型设计，充分体现现代舒适生活。
澳洲富力二期设计为全明3室2厅2卫，一梯两户，超低容积率，居住舒适，交通便利，出行方便快捷。
