房贷批了移民怎么办理?

苍怡晴苍怡晴最佳答案最佳答案

先回答你的问题,再分析为什么出现这种问题。 问题:银行房贷批了,但是去移民局办移民手续的时候,被告知资料还没出来/正在审核等等各种理由拖慢速度,怎么办呢? 原因:这个问题很好笑,也很无奈。因为国内申请贷款(买房按揭贷款或经营贷款)和外国人申请移民是两个完全不涉及的领域。

1、中国境内银行信贷部门不会了解你未来要移民,所以不会考虑国外的限制规定;更不会知道你要移民哪国,而对该国该政策的熟悉程度更不可能超过移民律师。 所以,当国外移民局以某项材料未提供为由,要求补充材料或者拒绝签证申请时,银行的贷款申请也会因此受阻。 当然,有些银行会比较灵活,如果你能在他们放款之前办好移民签证,自然可以顺利放款。但是如果遇上比较严谨的银行,就很有可能遇到贷款批了,但拿不到钱的问题了。

2、外国移民局不了解你在国内的身份,也就是不知道你是学生、工作者还是无业游民。 如果以旅游签证入境,那么工作证明和收入证明就显得非常重要。如果是留学签证,那么在学校没有上课的情况下,有学校的在读证明和放假说明也是可以的。 但如果以移民为目的申请签证,而且是在国内申请贷款的前提下,建议直接出示已经批下来的贷款证明材料,以及护照复印件加机票定单等佐证你已经启程前往美国。 因为只有你能顺利进入美国,完成移民手续,才是最终能拿到资金的关键。

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只要办理了购房按揭贷款,不管是本地户口、外地户口还是外国户口,在办理移民之后,都应当及时通知办理购房按揭贷款的银行,然后根据购房者的移民国的法律制度和中国的法律制度,办理相关的债权债务手续。在办完以上手续之后,购房者方可继续履行购房合同与贷款合同;否则如果未按时履行通知义务或债权债务手续办理的义务,可能被银行认定为恶意骗贷,从而承担相应的法律责任。

另外,若移民国的法律规定不允许本国人持有外国房产,则在移民该国之后,该房产应予以出售。在此种情形下,购房者也应及时通知办理购房按揭贷款的银行,并尽快还清购房贷款,然后将抵押的房产解押,再出售该房产。

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