日本民宿赚钱吗？
先贴上成绩，2018年全年度，75家民宿合计营业额936万日币（约55万人民币）。 利润的话，扣除各种成本之后，净利润在4%左右。 下面开始回答问题。 我现在在日本东京经营着一家民宿，同时我在知乎上也一直在分享关于民宿创业的相关内容。所以这个问题我还是有资格来回答的。
首先我想说，任何事情只要用心去做，并且找到正确的路径，那就一定会成功。当然民宿创业也不例外。我想在我这篇文章里提到的所有关键点应该能给到题主一些启发。 先贴出我民宿的照片 这是我去年刚刚装修完开业的时候，然后今年又重新整修了一次。
我的民宿叫“M&H”，地址是在东京都心附近的一座老房子里面，民宿里面一共5个房间，每个房间都有不同的主题。比如图上这一间是哈利波特主题的房间，而另外一间则是动画kiki的公寓主题的房间。
由于都是老房子的缘故，每间房都有些独特的设计和小细节。比如这间公寓里有一个很大很大的落地窗。 而这间屋子里的洗手间是一进屋就能看到。
因为我这边的客人都很友好而且也很安静，所以晚上基本上都听得见隔壁房间的声音。。。（笑） 因为我这边是老房子，所以有一些历史遗留的问题。比如厕所反臭什么的都很正常，而我需要经常去检查电路以防突发状况。
因为是在都心里边，所以交通非常的方便，距离涩谷站只有5分钟的脚步。周围有各种各样规模的商场，餐厅和咖啡馆。 所以客人除了住以外，还会陪我一起逛。
我是很喜欢我的客人的，因为他们都很有礼貌，而且很友好。 再来说说怎么运营一家民宿的事情吧。以我为例，我一个人同时操作75间房间的话，基本上的流程是这样的： 在我刚刚说起民宿创业的时候，你可能已经对我运营的民宿规模有个概念了。可能你会问我：为什么你要同时操作这么多间房子呢？ 其实是因为我在刚起步的时候没有足够的资金去雇佣员工，加之我又希望把自己的民宿打理得井井有条。所以最终我选择了用AIO模式（Airbnb+Instagram+OAUTH）来运营。
简单地说就是用照片软件来修图发图片来营造房间的气氛，再用Airbnb作为主要房源提供方。通过这样的方式，我可以花更少的时间打理更多的房间。而你在网站上看到的照片基本都是我用单反拍摄的。 再来说说大家比较关心的盈利问题。其实任何一个创业项目都是在成本和收益之间找到一个平衡点才能够盈利的。而对于民宿来说，最大的成本其实在于房租和维修费两个方面。
如果能把这两个方面控制好，那么盈利就是有可能实现的了。 根据我今年的经验来看，我这里的房间住一晚的价格大概是1.5-2万的日币（人民币800-1000元），而一个房的营收大概是在10-12万日币（人民币6000元）左右。
不过因为我要同时照顾很多间房，所以无法做到像酒店一样给客人提供很精细化服务。这也是我所要付出的成本当中无法掌控的一部分。 至于其他方面的开支，比如注册执照啊，支付佣金给Airbnb之类的平台费呀，还有维护网站等等这些杂七杂八的费用加起来每个月大概是需要50万日币（人民币3万元）左右。 而我的盈利方式目前来说比较单一，主要是靠客人的住店补贴房费的差价。根据我的经验来看，一间的客房如果我能够接到3个以上的订单的话，我就已经算是相当满足了。
最后来看看我刚做的2018年的财务报表吧。 如果想要了解详情的话也可以看我的这篇专栏。 以上就是我关于民宿创业的一些经验和心得，希望能给有缘人一点帮助。